Les agences immobilières CENTURY 21 Dréano Immobilier

Century 21 Dréano Immobilier c'est plus de 2000 projets d'achat réalisés en 20 ans.

Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien pour en connaître la valeur ?

 

Century 21 Dréano immobilier et l’ensemble de ses conseillers sont là pour vous conseiller et vous orienter dans toutes vos démarches sur le secteur de Laval et ses alentours (Résidence principale ou secondaire, investissement locatif).

 

Notre agence immobilière Century 21 Dréano immobilier située sur la route de saint Nazaire ZA la Gaufrie menant directement à la ville de Laval, présente un atout majeur pour les recherches sur LAVAL ainsi que les villes à ses alentours (Saint-Berthevin, Changé et Bonchamp, Louverné…). Grâce à son emplacement sur la route de st Nazaire la proximité avec ses villes adjacentes se fait plus facilement.

 

En effet, la notoriété de notre agence immobilière est liée au réseau Century 21 auquel nous sommes reliés  ainsi qu’au travail quotidien des conseillers sur le secteur, ce qui garantis à chacun de nos clients une réussite dans leur projet immobilier (achat, vente, location, gestion locative, investissement immobilier).

 

Nos conseillers immobiliers sont formés pour estimer et traiter tout type de logement : Studio, appartement allant du T1 au T9, maison de 2 à 8 pièces ou plus, longère, chaumière, château, villa, propriétés, chalet, moulin, pavillon, terrain à bâtir et immeuble.

 

Notre ville :

 

LAVAL est le chef-lieu de la Mayenne et est située à 300 kilomètres de Paris ainsi qu’à environ 1H de Rennes et 1H du Mans, elle est ainsi idéalement implantée entre la capitale française ainsi que la capitale bretonne. Grâce à la nouvelle ligne LGV, le trajet Laval-Rennes se fait en 1h10 ainsi que Laval-Rennes en moins de 30 minutes.

 

Laval est une ville d’Art et d’histoire

"Il semble lorsqu'on arrive à Laval par la route de Sablé, qu'on entre dans une ville du Moyen-Age. Une rue immense la traverse dans sa plus grande longueur, bordée de maisons pour la plupart bâties en encorbellement. On dirait des pyramides posées sur leur pointe."

Prosper Mérimée - Notes d'un voyage dans l'Ouest de la France, 1836

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le vieux château et la galerie Renaissance

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le vieux Laval                                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La ville impériale

               

Laval comporte également des jardins et des parcs qui embellissent la ville, tel que :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jardin de la Perrine, duquel nous pouvons admirer la vue de Laval.

Mais Laval c’est également des châteaux, on distingue deux ensemble, « le vieux château » et « le château neuf ». Le vieux château correspond à l’ensemble médiéval, construit en granite et calcaire, il comprend une cours, une chapelle (XIIe siècle), un donjon et un logis (XIIIe siècle).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le Château neuf est une aile à galerie de style Renaissance réalisée vers 1542. Elle est embellie  en 1747 et agrandie par un pavillon latéral et une aile en retour vers 1854. Après avoir été une prison, en 1920, le château neuf est transformé en musée.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Laval a aussi des facultés tel que la fac de droit, l’ESTACA, l’école d’ingénieur du numérique, l’IUT de Laval et l'ESPE.

Laval est une ville multimodale avec sa gare qui relie les plus grandes villes aux alentours tel que Rennes, le Mans ou Paris, mais aussi son réseau Transports Urbains Levallois appelé TUL créé en 1947, avec le bus et le vélo ainsi que des autocars.

Laval est le chef-lieu de la Mayenne. La Mayenne étant le nom de la rivière de l’Ouest qui coupe en deux  le centre-ville de Laval. La Mayenne est donc aussi le nom du département français de la région pays de la Loire.

La Mayenne a une superficie de 5 175,2 km²  et 307 350 habitants, étant appelés les Mayennais et les mayennaises.

 

Si vous êtes à la recherche d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain? L'agence immobilière Century 21 Dréano immobilier à Rennes vous aide à trouver le bien qui vous correspond dans le secteur de Rennes, Bretagne : A Rennes des appartements en ville, des maisons en ville, maison au bord de la vilaine, en campagne, des biens d’exceptions, de belles demeures, des propriétés, longères et Chaumières.

Si vous avez une question d’immobilier, l’ensemble de nos conseillers formés sont également présents pour répondre au mieux à vos attentes et tenter de de répondre à vos interrogations concernant diverses sujets d’ordre immobilier. Le sujet est tellement vaste qu’il peut concerner: L’Achat en état futur d'achèvement (VEFA), Les Acquêts, L’ Acquisition de parties communes en copropriété, L’ Acte notarié, L’ Acte sous seing privé, L’ Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME), L’ Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL), L’ Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), L’ Agent général d'assurances, L’ Agent immobilier, L’ Aide personnalisée au logement (APL), L’ ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat), L’ Appartement, L’ Architecte, L’ Assainissement, L’ Assiette foncière, L’ Association syndicale,  L’ Autoconstruction.

Century 21 Dréano immobilier peut vous aider à comprendre des notions comme Le Back office le suivi des dossiers immobiliers), Le Bail, Le Bail emphytéotique, Le Bail précaire, Le Bien foncier, Le Bien immobilier, Le Bloc d'immeubles, Le Budget prévisionnel en Copropriété, La Bulle immobilière, Le Bureau à cloisons. L’immobilier avec Century 21 Dréano immobilier , c’est aussi le Cadastre, La Carte communale, La Caution solidaire d’un particulier, Le Cautionnement, Le Centre d'affaires, La Chambre d'hôtes, Le Coefficient d'occupation des sols : (COS), La Colocation, Le Compromis de vente, Le Conseil syndical, Le Contrôle des loyers, La Convention Cidre, La Copropriété, Le Courtier d'assurances, Le Courtier en crédits ou intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, Le Coût de remplacement, Le Crédit immobilier, La Dépréciation, La Dérogation, La Détérioration, La Désuétude économique, La Désuétude fonctionnelle, Le Développement durable, La Direction départementale de l'équipement (DDE), Le Domaine public, La Domotique, Le Double vitrage • la Double fenêtre, Le Droit au logement, Le Droit de l'urbanisme en France, Le Droit de préemption, Le Droit de préemption urbain, Le Droit de propriété, Le Droit de propriété en France, Le Droit d'usage et d'habitation (DUH). Les conseillers en immobilier chez Century21 Dréano immobilier sont formés tous les ans et pourront vous aider à comprendre les notions d’Eco construction, d’Espace boisé classé (EBC), d’Étalement urbain, mais aussi celles liées à , L’ État des lieux, L’ Évaluation immobilière, L’ Évaluation des risques-clients, L’ Expert immobilier, aux Frais d'Agence Inclus (FAI), au Foncier, au Fonds de roulement, aux Frais de notaire et aux Frais de Notaire Réduits (FNR). Le domaine de l’immobilier est vaste et aborde des sujets comme  La Garantie de prêt immobilier, Le métier de Gérant d'immeuble, La Gestion immobilière, ainsi que des notions que vous pourrez demander à votre agence immobilière Century 21 Dréano immobilier, comme qu’est-ce qu’un Habitat indigne, qu’est-ce qu’un Habitat insalubre, L’Habitat passif, Le Hangar, La Haute qualité environnementale, Le HLM, L’Hypothèque, L’Hypothèque rechargeable, L’Immeuble, L’Immeuble d'habitation, L’Immeuble de bureaux, L’Immeuble de grande hauteur, L’Immobilier entre particuliers, Les Impôts locaux en France, L’Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, L’Inscription de privilège de prêteur de deniers, L’Investissement immobilier locatif, La Jouissance, Le Jour de souffrance Et Le LOCA-PASS. Century 21 Dréano intervient dans de nombreux domaines liés à l’immobilier et organisé des réunions d’information chaque année, des notions comme Le Local d'habitation, Le Locataire, La Location saisonnière, Le Logement, Le Logement insalubre, Le Logement social, La Loi de 1948, La Loi Scellier, La Longère, Le Lotissement, Le Loueur de meublé professionnel, Le Loyer, La Mainlevée d'hypothèque ou de privilège de prêteur de deniers, La Maintenance de patrimoines immobiliers, La Maison passive, La Maison solaire passive, Le Mandant, Le Mandat de vente et de recherche pourraient y être abordées. Century 21 Dréano immobilier est Mandataire immobilier et peut vous aider à comprendre des notions utilisées comme, Le Marchand de sommeil, Le Marché immobilier, La Maison en meulière, La Mitoyenneté,  Les Monuments Historiques, la Mutation, Le Négociateur immobilier, Le Notaire, La Nue-propriété, Le Panneau solaire, Le Patrimoine immobilier, Le Permis de construire, La Pierre de taille (matériau de construction). Century 21 Dréano immobilier, c‘est aussi une connaissance de l’urbanisme et des plans comme  Le Plan d'aménagement de zone, Le Plan d'aménagement et de développement durable, Le Plan d'occupation des sols (POS), Le Plan de prévention des risques (PPR), Le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PMSV), Le Plan de zonage Voir zonage, Le Plan local d'urbanisme (PLU), mais aussi La Plus-value, La Politique de la ville en France, La Pompe à chaleur, Le Pont thermique, La Prélocation, La Préemption, La Prescription acquisitive. L’immobilier intègre également des notions de financement, Century 21 Dréano immobilier pourra vous accompagner auprès de courtiers en Prêt bancaire et vous proposer les offres les plus adaptées en y associant éventuellement Le Prêt à l'accession sociale, Le Prêt à taux zéro plus (PTZ+), Le Prêt bonifié, Le Prêt conventionné , Le Prêt Employeur (1 % patronal), Le Prêt épargne logement, Le Prêt locatif intermédiaire, Le Prêt locatif social, Le PRET PASS-TRAVAUX, mais aussi la notion de Privilège Prêteur de Deniers. Century 21 Dréano immobilier vous aidera à comprendre Le Prix de l'immobilier de rennes  et son agglomération, mais aussi des termes comme celui de Promoteur immobilier, la Promotion immobilière, la Propriété immobilière et la Quittance. Mais l’immobilier, ce sont également des règles et réglementation que Century 21 Dréano immobilier vous permettra d’aborder au lieu comme La Règle de constructibilité limitée, La Règlement national d'urbanisme (RNU), La Réglementation thermique 2000 (RT 2000), La Réglementation thermique 2005 (RT 2005), mais aussi La Rente viagère, La Résidence principale, La Résidence secondaire, La Restauration immobilière. Si des notions comme Le Schéma de cohérence territoriale (SCOT) , Le Schéma directeur (SD), La Servitude, La Servitude d'utilité publique, La Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER), La Surface de plancher des constructions (SPC), La Surface hors œuvre brute (SHOB), La Surface hors œuvre nette (SHON), La Surface habitable, La Superficie Carrez, La Spéculation immobilière, Le Syndic de copropriété, Le Syndicat de copropriété peuvent vous paraître peu familier, l’équipe de Century 21 Dréano immobilier tentera de vous l’expliquer. L’immobilier, c’est aussi des taxes comme L’impôt Sur la Fortune immobilière (IFI), La Taxe d'aménagement, La Taxe locale d'équipement, La Taxe foncière comme sur les appartement, les maisons, immeubles ou un Terrain (immobilier) et Terrain constructible. Pour finir, l’immobilier, c’est aussi  L’Urbanisme, L’Usucapion, L’Usufruit, La Valeur à neuf, La Valeur locative, La Vente immobilière, La Vente en état futur d'achèvement (VEFA), La Viabilisation, Le Viager, La Villa, La Villégiature, Le Vitrage à isolation renforcée, Le Zonage, Le Zonage résidentiel, La Zone d'aménagement concerté ou ZAC, La Zone d'aménagement différé (France), La Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), La Zone à urbaniser en priorité (ZUP).

 

L’immobilier est un domaine vaste et complexe. Pour toutes ces raisons et notions que nous avons énuméré précédemment nous vous conseillons de passer par un professionnel formé, pour toutes vos opérations immobilières. L’immobilier, ça ne s’improvise pas.

 

Nous vous retrouvons toute l’année à Laval ZA la Gaufrie Route de st Nazaire