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Maison à vendre 5 pièces - 77 m2 MEILLAC - 35

Ref : 3062

145 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 77 m2 - Meillac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur de Meillac. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités du quotidien.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur qui assure votre confort tout au long de l'année et alimente des climatiseurs réversibles dans chaque pièce !

Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Egalement un salon/séjour exposé sud et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses sont présentes.

Le plus de cette maison : un grenier isolé et aménagé.

Cette maison de ville possède une cour de 45 m2 avec un cabanon.

Curieux de découvrir cette maison de ville, idéale pour primo accédant ou investisseur, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16. dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salon/Séjour (14,7 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Débarras (1,2 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dernier travaux réalisés en 2009 avec le changement des fenêtres côté rue.
  • Taxe foncière : 272 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1720,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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