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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 78 m2 RENNES - 35

Ref : 3509

440 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 78 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose ce magnifique appartement en duplex type 5 refait à neuf situé dans le quartier Thabor-Oberthur.

Cet appartement familial et lumineux de 120.84 m² au sol pour 78 m² Carrez, vous propose un salon-séjour avec cheminée, 4 chambres dont deux sous mansarde, une salle de bain et un wc indépendant.

Deux caves et un jardin privatif viennent compléter ce magnifique appartement ainsi qu'un stationnement privatif en location.

Refait à neuf en 2017 avec des matériaux de qualité, cet appartement d'exception est habitable sans travaux.

A proximité des commerces, des écoles, des transports et du magnifique parc du Thabor et seulement à 12 minutes à pied de la Gare de Rennes.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (5,6 m2)
    • Chambre 4 (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (12,8 m2)
    • Cave (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02.99.13.00.36
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