• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Dréano Immobilier à RENNES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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Maison à vendre 7 pièces - 197 m2 VIGNOC - 35

Ref : 3071

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 197 m2 - Vignoc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette charmante maison, sur la commune prisée de Vignoc, idéalement situé sur l'axe RENNES / SAINT-MALO.

Avec ses 200 m² Habitables , cette maison offre, une grande pièce de vie, quatre chambres spacieuses et une double mezzanine, idéale pour une grande famille.

Lors de votre visite, vous découvrirez, au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée comprenant une arrière cuisine avec un espace buanderie.
Au même niveau, une suite parentale comprenant une salle d'eau privative.

L'étage dessert une spacieuse mezzanine, trois belles chambres et une salle de bains comprenant un WC.

L'extérieur ne sera pas en reste, la parcelle mesurant 1110 m² bâtiment inclus, intègre une terrasse ainsi qu'une grande dépendance de 61 m² pouvant servir de garage et/ou atelier pour un artisan.

Proche des commodités, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles sont à quelques minutes en voiture ou à pied.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus "Vignoc le Pont" (ligne 8a) est à 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (54,5 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Arrière Cuisine (6,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Suite parentale (17,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Garage (61 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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