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Maison à vendre 4 pièces - 86,77 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 3081

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86,77 m2 - Pleugueneuc - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente à la vente cette longère située au cœur d'un hameau calme et verdoyant sur la commune de PLEUGUENEUC.

Venez découvrir cette maison qui vous propose lors de votre visite une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau et WC séparés.

A l'étage, une grande chambre et un autre espace sur ce niveau est également aménageable pour augmenter l'espace.

Potentiel très intéressant pour cette bâtisse proposant actuellement une surface d'environ 90 m² habitables sur plus de 150 m² utiles. Le grenier semi-aménagé au-dessus, vous permettant de vous projeter sur de nouveau espaces de vies.

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré et semi-clôturé d'environ 700 m² et une grande dépendance d'environ 30 m².

Venez découvrir cette maison sur la commune de Pleugueneuc disposant des commodités (boulangerie, écoles) et d'un accès direct à la voix express Rennes-St Malo.

Pour plus d'informations prenez contact avec Véronique Delhorme au 06 50 18 10 38

Agent immobilier enregistré sous le RCS n°983 094 939

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Arrière Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Panneaux photovoltaiques
  • Poele
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 404 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Achat Vente
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Location Gestion
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