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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 QUEDILLAC - 35

Ref : 3084

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 144 m2 - Quedillac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente cette incroyable longère se trouvant a MEDREAC au calme total tout étant a proximité de la N12 ( Rennes - Saint-Brieuc ).

La longère de 144M2 profite d'un très vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée le tout exposée SUD OUEST. A l'étage, vous trouverez une vaste suite avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres avec rangements dont une en enfilade ainsi qu'une belle salle d'eau.

La maison profite également d'un très grand garage attenant.

Le terrain de 2HA est aménagée avec :

1. Une Écurie ( Crée en décembre 2023 ) :
- 6 boxe de 4X3 mètre
- 1 espace club house
- Une salle de préparation
- Une douche pour les chevaux
- Une grande sellerie
- Un espace graineterie ( Emplacement de la ou on met les granules pour les chevaux )
- Abreuvoir automatique dans les box
- Façade neuve

2. Plusieurs paddocks
3. Un étang de 2500M2
4. Un espace jardin
5. Une carrière pour les chevaux

Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité !

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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