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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m2 RENNES - 35

Ref : 3525

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 DREANO Immobilier (agence de Rennes centre) vous propose cet appartement exposé Sud Ouest et traversant de type 3 de 77 M² Carrez composé d'un espace cuisine, de 3 chambres, d'un petit salon bureau donnant sur une cour exposée Sud Ouest, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Situé en rdc en plein coeur du quartier prisé Oberthur Jeanne D'arc à 2 pas des commerces, de toutes commodités, des transports, des universités et des parcs Oberthur et Thabor.

De plus, vous pourrez jouir d'une petite cour extérieure exposée sud.

Idéal pour résidence principale ou investisseurs. Travaux à prévoir.

DPE D avec double vitrage.

Petite copropriété de 3 logements sans syndic et avec de faibles charges de 28 euros/ mois soit 329 euros/an seulement, ce qui est rare et à souligner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement entrée (7,3 m2)
    • Salon (7,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €
  • Charges de copropriété : 340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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