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Maison à vendre 7 pièces - 165,80 m2 QUEBRIAC - 35

Ref : 3104

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 165,80 m2 - Quebriac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter dans un hameau résidentiel de QUEBRIAC (35190) cette jolie longère en pierres dans un cadre champêtre avec de nombreuses essences d'arbres.

Véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature !!!

Qui peut prétendre pouvoir inviter ses amis et jouer sur son propre terrain de tennis homologué ou profiter d'une partie de pêche sur son plan d'eau privatif dans ce parc de près de 9 000m².

Nous vous proposons un véritable havre de paix pour recharger les batteries dans un environnement très calme. Cette maison est une invitation à profiter de la vie extérieure.

Ce bien immobilier comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine-salle à manger équipée et aménagée, une arrière cuisine, un cellier, une buanderie, un jardin d'hiver et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert un salon, deux grandes chambres et une pièce d'eau avec WC.

Une grande terrasse exposée sud vient compléter ce bien.

En annexes : double garage, abri bois, et chalet.

Vous trouverez Tinténiac à 6 kms, Combourg à 10 kms, l'accès 4 voies Rennes - Saint-Malo à 8 kms, Rennes à 33 kms et Saint-Malo à 43kms.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 8 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Arrière Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Lingerie (11,5 m2)
    • Autre (20,8 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (5,4 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Garage (33,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1006 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

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