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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 VAIGES - 53

Ref : 11875

368 580 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

VAIGES - PEAGE A PROXIMITE

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ce manoir du XVIe siècle d'environ 185 m² habitable composé :

Entrée, cuisine aménagée, grand salon, vaste séjour avec cheminée.

Accès au premier étage par la tour, desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc, un palier accédant vers deux chambres donnant sur une salle de bain commune.

Un second étage, comprenant un grenier aménageable de 70 m² ainsi qu'une salle-d'eau.

Une autre pièce de 45 m² aménageable.

Au sous-sol une grande cave de 22 m².

Trois dépendances avec ancien four à pain.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une pièce d'eau arborée.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce manoir historique au charme unique.

Le tout sur une parcelle d'environ 10 600 m².

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Florent DROUAULT.

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Z.A de la Gaufrie, 53000 Laval
02 43 91 49 49

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 10 610 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Salon (30,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Hall (4 m2)
    • Pièce (6,3 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Grenier (73,6 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Pièce (46 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460,0 € et 3380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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Location Gestion
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