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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 118,23 m2 LA BAULE ESCOUBLAC - 44

Ref : 75

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 118,23 m2 - La Baule Escoublac - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité:

Appartement traversant de 104 m2 carrez (118 m2 au sol) en parfait état situé au 4ème et dernier étage à deux pas du marché et de la plage de La Baule comprenant:
Entrée, séjour sur terrasse Sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse arrière, chambre, bureau, salle d'eau, WC séparés.
Etage: 2 chambres, salle de bains avec WC.
Garage et cave en sous-sol.
Résidence entièrement ravalée.
Contact: Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €
  • Charges de copropriété : 1941,6 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1941,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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