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Maison à vendre 4 pièces - 110,16 m² RENNES - 35

Ref : 2116

545 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,16 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

CENTURY21 DRÉANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
MAISON 110 M² - DÉPENDANCE/GARAGE DE 93 M² - PARCELLE 464 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉE D'AVOIR 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - JARDIN ARBORÉ - PROCHE MÉTRO COURROUZE ET BUS -
PROCHE BOULEVARD MERMOZ / RUE DE NANTES - QUARTIER LA MADELEINE

Cette agréable maison de 110 m², située dans une rue calme entre La Courrouze et la rue de Nantes à SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une double pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec un accès au balcon de 7.8 m², une salle de bain, et un WC indépendant.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un jardin exposé SUD et une DEPENDANCE/GARAGE de 93.9 m² le tout sur une parcelle de 464 m².

VOUS ETES PROFESSIONNEL OU PARTICULIER, VOUS AVEZ BESOIN D'UN GRAND ATELIER OU DEPENDANCE, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 110,2 m²
Surface habitable : 110,2 m²
Surface terrain : 464 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda (11,3 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salon/Séjour (37,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Mezzanine (12,8 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Volets roulants électriques
Abris de jardin
Barbecue
Cheminée
Puits

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1975
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626,0 € et 2200,0 € pour 2022

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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