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Maison à vendre 9 pièces - 180,59 m2 BECHEREL - 35

Ref : 3136

182 360 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 180,59 m2 - Becherel - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison typique de la commune de BECHEREL, (commune de Rennes Métropole labellisée Petite Cité de Caractère et Cité du livre).

La commune de Bécherel compte en effet plusieurs librairies, bouquineries, café-lecture, artisans d'art..., la vieille ville a conservé un bel ensemble de maisons anciennes des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles. Elle est situé à 32 km de Rennes (accessible en bus Arrêt à 200 m), à 25 km de Dinan, et à une cinquantaine de kilomètres de Saint Malo.

Les volumes de cette maison, idéalement située en plein cœur de la commune, sont très généreux avec pas moins de 180m² habitables sans compter le grenier aménageable, la cave et les 2 annexes en fond de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, qui dessert un salon, un séjour, une cuisine indépendante, et une chambre.
Au premier étage le palier dessert trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec WC, et un espace bureau.

Au dessus, se trouve un grand grenier de 47 m² au sol, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé qui offre une terrasse, un espace pelouse et des dépendances vous permettant de stocker du matériel.

La structure extérieure de la maison est saine (maçonnerie, charpente et couverture).

A l'intérieur, des travaux importants sont à prévoir, notamment d'un point de vue énergétique (pas de système de chauffage). Cette belle bâtisse n'attend plus que vous et votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation des différents diagnostics 18/10/2024.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 180,6 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (11,2 m2)
    • Salon (26,1 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre 2 (27,6 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Grenier (12,2 m2)
    • Atelier (11 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Façade : Pierre de taille

À savoir

  • Taxe foncière : 519 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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