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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3141

299 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 152 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Combourg Dréano Immobilier vous présente cette charmante longère du XVIIIe siècle au cœur d'un petit hameau verdoyant sur la commune de MEILLAC, à 5 minutes du centre de COMBOURG et 10 mins de l'axe Rennes-Saint-Malo.

Amoureux de la nature et du charme de l'ancien? Une visite s'impose.

Vous découvrirez lors de votre passage, une entrée avec rangements, un salon-séjour plein sud avec poêle à pellet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bains, WC séparés, une grande pièce pouvant faire office de chambre (suite parentale) ou un emplacement de choix pour une activité professionnelle avec son entrée indépendante.

A l'étage, le grand palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, dégagement et WC séparés.

Vous aimez profiter des plaisirs et du confort de la vie extérieure?
Ce bien répondra à vos attentes avec, potager, double garage, préau, terrain entièrement clos et arboré de plus de 1500 m².

Diagnostic de performance énergétique optimal pour un bien de cette génération.
Assainissement conforme de par sa micro-station récente.

Venez découvrir ce bien sans tarder.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 518 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon/Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière Cuisine (3,8 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1940,0 € pour 2022

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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