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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 RENNES - 35

Ref : 2129

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente cette magnifique maison à vendre à Rennes proche de la rue de Nantes.
Cette demeure refaite à neuf avec goûts et matériaux de qualités offre plus de 165 m² de surface habitable baignée de lumière lié aux nombreuses ouvertures.

Lors de votre visite, vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un somptueux et lumineux salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace buanderie le tout donnant sur le jardin exposé plein sud.

Au même niveaux un dégagement, un accès au garage d'une surface de plus de 18m² et un WC indépendant.

Au premier étage, une belle mezzanine distribue trois belles chambres dont deux avec placards aménagées, une quatrième chambre avec un espace couchage surélevé, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, un palier avec rangement, une grande suite parentale comprenant un espace couchage, un grand dressing sur mesure, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC.

De plus dans le jardin, un atelier de 14.50 m² comprenant l'eau et l'électricité.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage.

Les commodités sont à proximité : Super U à 700 mètres ainsi que de nombreux commerces de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de trouver des écoles à quelques minutes à pied, comme l'École élémentaire publique Olympe De Gouges à 200 mètres.

Les parcs comme le Jardin de la Pilate à 300 mètres offrent des espaces verts pour vos moments de détente.


Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour en savoir plus.



CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salon/Séjour (47,6 m2)
    • Dégagement RDC (10,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chaufferie (0,8 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de jeux (19 m2)
    • Dégagement Étage + 2 (0,7 m2)
    • Suite parentale (18,5 m2)
    • Atelier (14,6 m2)
    • Garage (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2158 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1430,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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