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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,15 m2 RENNES - 35

Ref : 2137

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,15 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmant appartement vendu loué de 40m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il est situé dans le quartier prisé Le Landry à RENNES. IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE à la fin du bail.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking est inclus pour votre confort.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market, plusieurs boulangeries, boucheries, bureau de tabac, pharmacie, fleuriste et restaurants à quelques pas. Des salles de sport sont également à proximité.

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité du parc du Landry accessible en moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 200 mètres desservi par les lignes C2 et C1. Egalement, le métro est à environ 5 minutes à pied. La gare de Rennes se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Et vous pourrez accéder à la rocade de Rennes en moins de 2 minutes.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs avec à disposition les transports en communs, les commerces, l'école supérieure AFOREM et le lycée Descartes accueillant lycéens et BTS.

L'appartement est actuellement loué.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 160 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 796 €
  • Charges de copropriété : 970 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA123kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/09/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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