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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 MELESSE - 35

Ref : 3149

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Melesse - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette maison contemporaine d'environ 161m2 habitable avec de belles prestations sur une parcelle de près de 500m2 sur la commune prisée de Melesse idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.


Passé la porte vous découvrirez une véritable entrée avec placard, desservant la pièce de vie de 55m2 baignée de lumière composé d'un séjour et d'un salon cathédrale avec poêle à bois, prolongé d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas. Vous disposerez également au RDC d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) d'un WC et d'une arrière cuisine.


A l'étage : un palier dessert 4 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privative, une salles d'eau, et un WC.
Coté rangement vous bénéficierez d'un grand garage de 25m2.


A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposé sud-ouest sans vis à vis et avec vue dégagée.
Les + : Chauffage au sol, BSO, exposition sud/ouest, poêle à bois, terrain clos et arboré.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

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