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Maison à vendre 8 pièces - 177,50 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 3189

314 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 177,50 m2 - Pleugueneuc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette spacieuse longère située dans la charmante campagne de Pleugueneuc.

Venez découvrir cette magnifique maison à proximité de toutes les commodités essentielles, qui vous offre un cadre de vie paisible et authentique.

La maison, habitable sans travaux, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne et offre un espace de vie généreux avec ses huit pièces, un salon de plus 40 m² et quatre chambres spacieuses.

La chambre principale de 23 m², ainsi que les autres se trouvent toutes au premier étage, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Il sera assez aisé d'en réaliser une cinquième au rez-de-chaussée.

Le vaste terrain entièrement clos et arboré vous offre un véritable havre de paix, avec sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente.

La dépendance en pierre est un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Aujourd'hui elle dispose d'un garage de 45 m² et d'un cellier de 20 m².

Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Contactez sans tarder Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 177,5 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Arrière Cuisine (21,6 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 781 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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