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Maison à vendre 8 pièces - 247 m2 LAVAL - 53

Ref : 1254

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 247 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL RIVE GAUCHE

CENTURY 21 vous propose de découvrir ce pavillon d'architecte lumineux de 247 m² habitable dans un quartier calme et recherché de Laval.

Vous trouverez de plain-pied une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour de 50 m² avec hauteur sous plafond agréable et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose de nombreuses pièces comme buanderie, arrière-cuisine, WC séparé ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec chambre, salle d'eau, dressing et WC.

Au premier étage, une mezzanine ouverte sur le salon permet d'accéder à un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'à une salle de jeux avec grenier attenant pouvant être une chambre supplémentaire.

Le tout jouissant d'un garage double pouvant stationner 3 véhicules, d'une cave, d'une grande terrasse et d'un extérieur de près de 3 000 m² avec vue dégagée !

Bien coup de cœur ! Photos disponibles à l'agence.

Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU au 06.65.73.19.28 ou 02.43.91.49.49

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 247 m2
  • Surface terrain : 2 979 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,1 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Lingerie (7,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dressing (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (57,7 m2)
    • Mezzanine (25,0 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Débarras (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur aérothermie + électrique aerothermie
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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64 avenue Robert Buron

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