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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 80 m2 RENNES - 35

Ref : 2196

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

A VENDRE CENTURY21 DREANO IMMOBILIER - T5 - 80m² - BALCON TRAVERSANT - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT- QUARTIER LA MADELEINE.

Découvrez ce lumineux appartement de 80m², idéalement situé à RENNES, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ou pour de l'investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée surelevé, cet espace habitable à rafraichir vous accueille avec un grand salon/séjour, une cuisine, 3 chambres confortables dont une avec un lavabo, une salle de bain et des WC séparés.
Grâce à son exposition traversante EST/OUEST vous pourrez profiter d'un appartement très lumineux.

La qualité de vie est au rendez-vous, avec un système de chauffage collectif efficace et une isolation optimale grâce au double vitrage .Le bien dispose d' une cave dans une résidence bien sécurisée et disposant de stationnements supplémentaires.

Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement est à seulement 1 minute à pied du Super U de la rue de Nantes, et entouré de nombreuses écoles et commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, fleuriste etc...). Pour vos déplacements, la ligne de bus C5 est accessible à 200 mètres, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville.

Les espaces verts ne manquent pas offrant des espaces de loisirs et de détente à votre porte.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir votre nouveau chez-vous.

À visiter sans tarder !

A visiter sans tarder

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.61.10.64.08
sophie.darot@century21.fr
R.S.A.C RENNES 752 638 023

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 21 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1106 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/09/2024

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
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