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Maison à vendre 8 pièces - 161,40 m2 MESNIL ROC H - 35

Ref : 3207

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 161,40 m2 - Mesnil Roc H - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec gout, située sur la commune de Lanhélin à seulement 25 mn de Saint-Malo, 30 mn de Rennes et à 9 mn de Combourg.

Elle comprend au rdc : un magnifique séjour d'environ 43 m² avec accès terrasse plein sud et poêle à bois, une belle cuisine équipée, une salle d'eau (faisant également office de buanderie), une pièce d'environ 10 m² avec accès indépendant (idéal pour un atelier ou une activité professionnelle), et un WC.

Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC.

Au 2ème étage : une chambres suivie d'une pièce pouvant parfaitement être transformée en salle d'eau ou autre.

Le tout sur environ 1600 m² de terrain clos et arboré.

Les plus de cette maison :

- Portail électrique
- Volets roulants électriques partout
- Aspiration centralisée
- Fibre

A visiter !

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161,4 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Autre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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