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Maison à vendre 6 pièces - 116,51 m2 LAVAL - 53

Ref : 12033

297 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,51 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER LAVAL vous propose de découvrir ce pavillon demi-niveaux de 2001 situé en impasse à LAVAL - Quartier POLYCLINIQUE.

Ce bien offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre ouverte avec une cuisine aménagée et équipée, et des WC.

Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards et une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire.

Au dernier demi-niveau, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre (possibilité d'en faire une suite parentale en ajoutant une pièce d'eau facilement).

Garage pour deux véhicules. Terrasse exposée sud.

L'ensemble se situe sur un terrain arboré et clos de 470 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour - salon (35,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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