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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94 m2 RENNES - 35

Ref : 3591

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose :

Magnifique type 3 en duplex, situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 30.

Idéalement situé entre deux stations de métro à 100M, ou à 10 à pied de la gare;
L'appartement est également au pied de toutes les commodités: commerces, pharmacies boulangeries et transports.

Au 1er niveau du duplex, vous y retrouverez : un double salon séjour lumineux grâce à son ensoleillement traversant, une cuisine ouverte équipée, et des Wc.
Le second niveau comporte deux chambres dont une avec dressing, Une salle d'eau et bain avec WC, ainsi qu'un placard aménagé sous les rampants.

L'appartement fait 92m2 au sol et offre un confort de vie idéal.

Un garage fermé vient compléter ce bien.

Le + : Possibilité d'acheter les 2 autres lots de l'immeuble ( 1 studio de 18M2 avec terrasse de 60M2 et 1 type 2 de 43M2 au er étage)

Pour plus d'informations contactez nous dès maintenant :

Century21 Dreano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU
RSAC 950 719 807
Agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24019kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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