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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,20 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3595

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69,20 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente ce charmant appartement T4 à vendre à Rennes/La Pilate, proche de la rue de Nantes, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux placards.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 13, C5, 59 et 72.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif avec forte rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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