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Maison à vendre 7 pièces - 132,23 m2 RENNES - 35

Ref : 3596

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 132,23 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 DREANO Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 132m2 habitables située dans le quartier prisé de Saint Yves / Rue de Nantes à RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte, un vaste salon/séjour doté d'une cheminée pour des moments conviviaux le tout donnant sur la véranda avec accès au jardin exposé plein sud sans aucun vis-à-vis.
Au même niveau, un WC indépendant équipé d'un lave-mains et un accès au garage.

Au premier étage, le palier avec placard dessert trois chambres, un espace buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, une spacieuse mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé idéal pour les membres de la famille ou les invités.

Cette maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, d'un garage pour abriter votre véhicule, et d'un abri fermé pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière récente (2015), et les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets électriques, assurant une isolation optimale et une maîtrise efficace de la température intérieure.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle dans un quartier recherché de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salon/Séjour (36,7 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Mezzanine (12,3 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Garage (11,3 m2)
    • Cave (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1122 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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