Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 COMBOURG - 35
336 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette propriété allie charme et commodité, avec un emplacement idéal proche des écoles et services.
Offrant la vie de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine lumineux avec une agréable vue jardin.
Également, d'une chambre, salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous apprécierez un grand palier sur parquet, desservant trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez la luminosité et les rangements à disposition.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Enfin, un terrain arboré et clôturé offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil.
LE PLUS : une pompe à chaleur alimente la maison avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour votre confort et aussi votre porte-monnaie.
Idéale en résidence principale, cette maison peut également correspondre à des investisseurs puisque la location est complètement envisageable.
Actuellement, elle est louée 730€/mois et sera libre d'occupant au printemps 2025.
Diagnostics en cours.
Combourg est une ville pleine de charme, célèbre pour son château médiéval et son environnement verdoyant.
Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant le confort d'une maison bien entretenue et bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de Combourg, ne cherchez pas plus loin !
Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
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Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour/Cuisine (37,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Chambre 4 (10,0 m2)
- Palier (8,3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Rangement (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 873 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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