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Maison à vendre 2 pièces - 43 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3244

118 500 €

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Maison à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette jolie maison rénovée et isolée, nichée à Lanrigan, à seulement 5 kilomètres de la pittoresque ville de Combourg et de sa gare.

Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété offre un style unique et un charme irrésistible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cuisine conviviale de 26 m², exposé sud, idéal pour créer un espace de vie confortable et chaleureux.
Egalement un WC indépendant et un coin buanderie.

À l'étage, une chambre intimiste offre un espace privé. Vous apprécierez aussi une salle de bains avec VMC.

Pour votre confort la maison est équipée de convecteurs électriques à inertie.

Côté terrain, vous bénéficierez d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Egalement pour les bricoleurs ou pour le rangement, vos disposerez d'un bâtiment annexe avec un garage de 38 m², deux pièces de 13 et 6 m² et un grenier de 64 m² au sol.

Le bien n'est pas soumis au DPE car il fait moins de 50 m².

Si vous chercher une petite maison atypique et proche des commodités et transports, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (26,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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