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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 RENNES - 35

Ref : 3601

317 900 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette nouveauté.

Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Rennes, à 5 min du métro Clemenceau, des commerces, des écoles et des commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique.

Un appartement Type 3 de 68 m², entièrement rénové avec soin et élégance !
Vous serez séduit dès l'entrée par ses matériaux de qualité et sa décoration moderne et raffinée.

Laissez-vous charmer par :

Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia/buanderie pratique, un grand séjour lumineux, exposé plein sud, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente, deux chambres confortables avec un joli parquet chaleureux, une salle de bains et des WC séparés.

Petit plus exceptionnel : Situé au dernier étage, l'appartement offre la possibilité unique d'acquérir les combles et de transformer ce bien en un duplex atypique ! (plan du projet sur demande)

En complément, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif pour un confort au quotidien.

Contactez un conseiller:

Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
dreano.immobilier@century21.fr
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
02 99 13 00 36
06 48 35 14 90

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • Entrée (8 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : huisseries double vitrage m, sdb, cuisine, peintures, amenagement, plomberie
  • Taxe foncière : 1172 €
  • Charges de copropriété : 2003,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 396
  • Charges courantes par an : 2003,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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