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Maison à vendre 6 pièces - 211 m2 AZE - 53

Ref : 1269

651 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 211 m2 - Aze - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

- CHÂTEAU-GONTIER - 5 minutes du centre-ville -

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose cette charmante maison de plus de 200 m² habitables dans un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous découvrirez un espace de vie convivial en deux parties de 80 m² environ. Vous profiterez également d'une grande cuisine-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite avec douche, baignoire et toilettes, et deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes.

Pour recevoir, vous disposerez d'un studio composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 10 ha avec différentes dépendances (écurie, hangar, grenier aménageable, abri de jardin, atelier, garage, ancienne soue), un jardin joliment arboré, un jardin potager, une mare, un verger avec différents arbres fruitiers et deux puits pouvant alimenter en eau le jardin et, si besoin, la maison.

Concernant les équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur (géothermie) et possède également des panneaux solaires et photovoltaïques.

Renseignements auprès de Charles MADIOT au 06-29-42-08-40.

CENTURY 21
Dréano Immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 105 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon (60 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (36,5 m2)
    • Arrière cuisine (8,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 1 (7,9 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur géothermie
  • Eau chaude : Production solaire
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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