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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,33 m2 RENNES - 35

Ref : 3603

327 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,33 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Rennes DREANO IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T3 situé dans une copropriété de bon standing au cœur du quartier Bourg L'Évêque à Rennes. À seulement 2 min à pied de la place des Lices et du Mail François Mitterrand, il s'agit d'un emplacement de choix qui allie tranquillité résidentielle et proximité avec le dynamisme du centre-ville, ainsi que toutes les commodités indispensables.

Cet appartement d'une surface de 68m² est situé au 6ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une belle entrée avec placard, d'un salon/séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la Cathédrale, d'une cuisine, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son exposition EST/OUEST.

Une grande cave, un local à vélo et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous avez tout à portée de main : Carrefour, Biocoop, pharmacie, banques, boulangeries..., établissements scolaires et espaces verts.
L'arrêt de bus C2 est situé au pied de l'immeuble et à proximité de la gare de Rennes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie agréable et pratique à Rennes.

Idéal investisseur ou résidence principale en 2025.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1638 €
  • Charges de copropriété : 2078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 651
  • Charges courantes par an : 2078,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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