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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² BOISGERVILLY - 35

Ref : 2267

239 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Boisgervilly - 35 - BRETAGNE

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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison familiale, située sur la commune de BOISGERVILLY (commune de près de 2000 habitants, avec écoles, commerces, associations), à proximité immédiate de MONTAUBAN DE BRETAGNE (gare SNCF à 3.5 km). Ce havre de paix est prêt à accueillir votre famille.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 120 m² habitables offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée récente, une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, une arrière-cuisine, des WC et un garage.

A l'étage, le dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, et un espace grenier pouvant également faire office de dressing.

La maison, bien entretenue, est habitable sans travaux.

Coté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin entièrement clôturé de 575 m², avec un bel espace terrasse carrelé, et un abri de jardin.

Gare SNCF 3.5 km - Rennes 30 km (4 voies) - Dinan 40 km - Saint Brieuc 72 km Saint Méen le Grand 12 km

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50 (Marina MARGELY)

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Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 575 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (14,9 m²)
- Arrière Cuisine (5,4 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Dégagement Étage + 1 (3,6 m²)
- Véranda (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage
Abris de jardin
Cheminée
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine amenagée, salle d'eau, peintures

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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