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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3264

123 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente à la vente ce très bel appartement T2 avec vue exceptionnelle sur la maison de la Lanterne. Vous aurez le plaisir d'apercevoir également le château de Combourg.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.

L'appartement est au deuxième étage d'une copropriété de trois étages.

Refait récemment entièrement à neuf, il offre un espace de vie chaleureux et bien agencé. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute commodité.
Enfin, vous apprécierez la chambre de taille agréable ainsi que sa vue sur les toits de Combourg et son magnifique patrimoine.

Complète également ce bien, une place de parking privée, réservée pour votre véhicule.

Ce bien sera vendu libre d'occupant donc idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif.

Syndic bénévole donc faibles charges.

REPORTAGE PHOTOS EN COURS.

Pour plus d'information et pour visiter, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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