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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 73,10 m2 RENNES - 35

Ref : 3612

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 73,10 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes), vous propose ce ravissant appartement Type 4 en duplex de 92 m² dont 73.1 m² Carrez. dans un immeuble du XIX ème siècle.

Idéalement situé, en plein coeur de la ville dans une rue piétonne dynamique par l'ensemble de ses commerces, à quelques pas de la criée.

Cet appartement en dernier étage refait à neuf vous propose un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un grand bureau, deux salles d'eau et une grande cave.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cave (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02.99.13.00.36
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