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Maison à vendre 7 pièces - 132,60 m² HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3284

290 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 132,60 m2 - Hede Bazouges - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison de 132m² exposée sud/ouest sur plus de 2000 m² de terrain sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison de 1976 rénovée entre 2018 et 2022 se compose de la façon suivante:

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, le couloir distribue une belle chambre, une salle d'eau et WC séparés.

L'étage dessert 4 belles chambres, une espace jeux et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol de 140 m² comprenant cave, buanderie, garage, réserve, atelier vient compléter ce bien rare à la vente..

Les point forts:

-Accès 4 voies à 2 min
-Partie de terrain constructible
-Connexion fibre
-Aspiration centralisée
-Ballon thermo-dynamique
-5 chambres
-Volets électriques

Venez découvrir cette demeure familiale pour poser vos valises.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

Surface totale : 132,6 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 2 183 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (9,1 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Dégagement 2 (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

Surface sous-sol : 137 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

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35270 COMBOURG

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8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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