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Maison à vendre 9 pièces - 296 m2 NOYAL SOUS BAZOUGES - 35

Ref : 3287

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 296 m2 - Noyal Sous Bazouges - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette superbe longère aux volumes d'exceptions, située sur la commune de Noyal sous Bazouges à seulement 10 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 35 mn de Rennes et à 40 mn de Saint-Malo.


Elle comprend au rdc : un magnifique séjour avec cheminée d'environ 54 m², un salon avec cheminée d'environ 36 m², une grande cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : une grande mezzanine avec une fenêtre cathédrale, 3 belles chambres, une salle d'eau, une lingerie et un WC.

Au 2éme étage : une chambre.

Attenant à la maison un garage / atelier.

En dépendance : une ancienne maison d'environ 75 m² à rénover.

Le tout sur environ 3375 m² de terrain.

La maison est exposée SUD.

Les plus :

- Fosse septique aux normes
- Volets roulants électriques partout
- Dépendance indépendante à rénover


Vous serez charmez par cette superbe bâtisse idéale pour une grande famille !

Pas de vis à vis, environnement très calme (hormis le chant des oiseux ...)

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 406 m2
  • Surface habitable : 296 m2
  • Surface terrain : 3 375 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (54 m2)
    • Salon (36,8 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Salle d'eau (18 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (32 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Autre (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

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