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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 3619

224 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61 m2 - St Gregoire - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté et Exclusivité Century 21 Dréano Immobilier !

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement T3 situé dans le quartier prisé de Maison Blanche, aux portes de Rennes, sur la commune recherchée de Saint-Grégoire.

Au cœur d'une résidence récente et de standing, cet appartement chaleureux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée, vous séduira par son agencement et ses prestations :

Une entrée avec placard pour un rangement optimal, Un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre, Deux chambres confortables avec placards intégrés,
Une salle de bains moderne et un WC séparé.

Pour votre confort au quotidien, vous profiterez également :

D'un parking extérieur privatif,
D'un box fermé sécurisé en sous-sol, idéal pour vos véhicules ou vos affaires.

Ses atouts ? Une luminosité exceptionnelle, une bonne isolation (DPE C), une exposition idéale, et la proximité des transports en commun pour simplifier tous vos déplacements.

Venez découvrir sans attendre ce cocon prêt à vous accueillir !
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Gauthier RENOUF E.I
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 878 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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