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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54 m2 RENNES - 35

Ref : 2331

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à le vente :

Appartement Type 2, idéalement situé à Rennes, quartier Saint Hélier / Sud-Gare.

Idéal investisseur ou résidence principale.

Ce charmant et grand type 2 se compose ainsi :
Entrée avec placard desservant une grande chambre de 13m2 très lumineuse, une salle d'eau avec loggia/buanderie , des wc séparées.
Puis un grand salon séjour lumineux avec exposition traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée.

Possibilité de le réagencer en type 3 en créant une chambre supplémentaire.

Profitez d'une vie urbaine, avec toutes les commodités à portée de main ( tous les commerces de la rue St Hélier à proximité) et à seulement 10 min à pied de la gare !

Une cave et un stationnement boxé en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Faites vite !

Pour d'informations contactez nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU - 950 719 807
Agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC
    • Salle de bain (5,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 842 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2023

Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Location Gestion
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