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Maison à vendre 5 pièces - 142,40 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 3322

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 142,40 m2 - Bazouges La Perouse - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle longère située en campagne de Bazouges la Pérouse à seulement 30 mn de Rennes, 40 mn de Saint-Malo et à 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : un grand séjour d'environ 42 m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC (chambre existante au rdc).

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain et un dressing.

Vous trouverez également :

- Un cellier d'environ 17 m²
- Un atelier d'environ 15 m²
- Un superbe hangar fermé d'environ 100 m² comprenant un garage et offrant la possibilité d'y garer plusieurs voiture et camping-car
- Un beau poulailler d'environ 30 m² (pour de bons œufs frais)

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2247 m².

Les plus :

- Chaudière à fioul 2013
- Ballon d'eau chaude 2022

Environnement calme et agréable.

Coup de cœur pour cette jolie maison.

A visiter sans tarder !


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 2 247 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (23,5 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cellier (17,2 m2)
    • Atelier (15,6 m2)
    • Autre (100 m2)
    • Autre (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fioul 2013 Chauffeau 2022 Porte d'entrée 2018
  • Travaux à prévoir : Fosse septique à mettre aux normes

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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