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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 RENNES - 35

Ref : 2338

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente :

Maison à rénover - 96 m² - 3 chambres - Jardin Clos - Parcelle de 381m2 - Possibilité d'extension ou surélévation


Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur du quartier prisé de Nord Saint-Martin à RENNES.

Elle se compose de la manière suivante :

-Au rez-de-chaussée :
-Un salon séjour
-Une cuisine indépendante
-Un WC indépendant
-Un grand garage pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire

A l'étage :

-3 chambres
-Une salle d'eau
-Un double WC indépendant
-Un accès aux combles pouvant être aménagées (potentiel de surélévation)

Avec un besoin de rénovation totale, cette maison est une toile blanche prête à être transformée, offrant un potentiel immense.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité.
Pour les familles, les écoles Joseph Lotte et le Lycée Victor et Hélène Basch sont à seulement quelques pas.
Côté transport, profitez de la ligne de bus C2 à seulement 3 minutes à pied pour une mobilité simplifiée. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts, avec le Square des Trois Croix et les Prairies Saint-Martin à quelques minutes.

Pour d'informations contactez nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU - 950 719 807
Agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Entrée (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982
  • Taxe foncière : 2121 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27953kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 3000,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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