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Maison à vendre 6 pièces - 194,70 m2 LAVAL - 53

Ref : 1316

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 194,70 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL RIVE DROITE - VUE MAYENNE :

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces du centre-ville, écoles, transports en commun...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir cette superbe maison de ville de la fin du XIXème siècle rénovée avec goût offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une buanderie et des wc.
Au premier étage, un palier dessert un bel espace parental avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des wc.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant une belle pièce à vivre pouvant faire office de quatrième chambre, salle d'eau avec wc.

Le tout sur un agréable terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis de 300 m² exposé Sud-Ouest.

Porche pour stationner minimum deux véhicules.

Rénovation soignée alliée au charme de l'ancien.

Pour visiter, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02 43 91 49 49.

Century 21 Dréano Immobilier Laval Centre
64 avenue Robert Buron
53000 LAVAL
dreano.lavalcentre@century21.fr
0243914949

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Vue globale

  • Surface totale : 194,7 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Dressing (11,1 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Studio (39,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mayenne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14421kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3110,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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