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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 32,42 m2 RENNES - 35

Ref : 3635

66 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 32,42 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce ravissant T1 Bis refait à neuf au pied du Parlement de Bretagne.

Niché au 4ème étage d'un immeuble du 18ème siècle, ce petit bijoux de 36 m² dont 32.42 m² Carrez vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement idéal dans le centre historique de Rennes.

Vous y trouverez une entrée, un cuisine, une salle de bains, wc indépendant, une pièce de vie exposée plein sud et une cave.
Avec son parquet massif et ses poutres apparentes, ce bien rare à la vente est idéal pour une 1ère acquisition.

Cet appartement n'est louable étant donné sa hauteur sous plafond 1m80 et un manque de ventilation dont des devis ont été effectués.
Des travaux de copropriété sont à prévoir dans cette bâtisse du 18ème siècle avec aide de l'état pour la prise ne charge.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 563 €
  • Charges de copropriété : 789 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 790,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 860,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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