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Maison à vendre 6 pièces - 158,71 m2 VAL DU MAINE - 53

Ref : 12245

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 158,71 m2 - Val Du Maine - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Proche de Meslay-du-Maine et de Sablé-sur-Sarthe.

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse à VAL DU MAINE, prête à accueillir votre famille sur un terrain de 780 m² avec deux dépendances et une terrasse en hauteur.

Cette demeure de 158 m² vous offre quatre chambres à l'étage, idéales pour le confort de tous.

La pièce de vie principale, généreuse et conviviale, est parfaite pour recevoir vos proches.
Profitez d'une cuisine équipée et d'une salle de bain spacieuse pour toute la famille.

Le système de chauffage par pompe à chaleur plus 2 inserts à bois vous garantissent un confort optimal et chaleureux.

Située dans un environnement paisible, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier
Zone de la Gaufrie
53 000 LAVAL
02 43 91 49 49

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (0,4 m2)
    • Séjour (51,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains/WC (15,3 m2)
    • WC
    • WC
    • Couloir (3,6 m2)
    • Palier (14,8 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Grenier (70 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur aeothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3660,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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