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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,80 m2 RENNES - 35

Ref : 3636

444 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96,80 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 97 m², niché au dernier étage d'une résidence de standing récente, avec ascenseur et parc arboré.

Vous serez séduit par ses deux magnifiques terrasses orientées à l'ouest et à l'est, totalisant 42 m² : l'endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif en admirant le coucher du soleil.

L'appartement offre des prestations de qualité et une décoration contemporaine soignée. Il se compose :
D'une entrée fonctionnelle avec placard.
De deux chambres confortables, dont une avec placard.
D'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et penderies intégrées.
D'une salle d'eau moderne.
D'un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments conviviaux.
D'une buanderie et d'un cellier pratiques.
D'un WC séparé.
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec son excellente isolation (DPE C), ses beaux matériaux, et sa situation privilégiée, cet appartement allie confort, modernité et bien-être.

En complément pour vous disposerez de deux places de parkings privatifs (boxables).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant élégance et praticité. Contactez-nous pour une visite !

Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
0299130036
0648351490
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (40 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Suite parentale (15,1 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1983 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 403
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/12/2024

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

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