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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,67 m2 RENNES - 35

Ref : 3638

312 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,67 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes), vous propose en exclusivité ce magnifique Appartement Type 3 de 70 m² en excellent état dans un immeuble du XIXéme siècle en centre ville de Rennes a proximité immédiate de la place de la République.

Situé au 3éme étage sans ascenseur, vous serez séduit par son grand séjour-cuisine de 35 m² exposé Ouest, ses deux chambres, sa salle de bain et de nombreux rangements.

Ce bien dispose aussi de deux greniers et d'une cave.

A proximité directe des écoles, transports (Bus et Métro) et des commerces (Halles centrales de Rennes).


Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour/Cuisine (35 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1140 €
  • Charges de copropriété : 876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 783,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2024

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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