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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 LA BAULE - 44

Ref : 175

799 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dreano immobilier Fine Homes & Estates vous présente:

LA BAULE CENTRE à 100 mètres du marché de la Baule.
VILLA de caractère 1900 (à rénover)
CONTACT: JAMES. TEL/ 06.77.5670..20.
Sur terrain clos de 208 m².
Villa d'environ 90 m² habitable 140 m² utiles.
Entrée,patio,cuisine, salon-séjour. Terrasse Nord/Est.
ETAGE: Palier, 3 chambres, salle de bains avec toilettes. Grenier. Terrasse Nord/Est
ANNEXES: (50 m² environ)
Débarras,chaufferie,buanderie, 2 remises.
Jardin Sud / Est. 65 m².

CONTACT:JAMES.EI .RSAC: 332 383 389
06.77.56.70.20. james.labaule@century21.fr

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • WC
    • Atelier (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)525113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210,0 € et 5770,0 € pour 2021

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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