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Maison à vendre 6 pièces - 120,90 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3352

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120,90 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Combourg Dréano Immobilier vous présente cette maison individuelle de 1983 dans un lotissement calme de QUEBRIAC.

Le propriétaire a pris soin de bien valoriser ses 1200m² de terrain clos avec de nombreuses essences de plantes.

Vous découvrirez lors de votre passage, une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains-WC.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.


Un sous-sol complet comprenant une partie pompe à chaleur, un très grand garage et un atelier.

Un ancien garage indépendant de 16m² a été aménagé pouvant donner libre court à votre imagination (activité indépendant, studio de musique, pièce de sport, ...)


Diagnostic de performance énergétique optimal pour un bien de cette génération avec une pompe à chaleur installée en 2023.

Venez découvrir ce bien sans tarder.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Surface terrain : 1 203 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Salon/Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains + wc (5,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (43,8 m2)
    • Atelier (14,9 m2)
    • Autre (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et insert bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2022

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

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