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Maison à vendre 5 pièces - 177,53 m2 LAILLE - 35

Ref : 2370

519 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 177,53 m2 - Laille - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente cette somptueuse maison d'architecte baignée de lumières d'une surface de 177m² habitables de 2004 aménagée avec goût et matériaux de qualité sur une parcelle de 1000 m² à LAILLÉ.

Lors de votre visite vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un arrière-cuisine offrant de nombreux rangements dont un espace buanderie et un accès au garage, le tout donnant sur un jardin et sa piscine exposé sud-ouest sans aucun vis-à-vis.
Au même niveau, un dégagement donne accès à une chambre avec un placard aménagé en dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres donnant accès à une grande terrasse exposé sud sans aucun vis-à-vis, une troisième grande chambre baignée de lumière et une salle d'eau avec un WC indépendant.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin impeccablement entretenu, avec une terrasse et surtout une piscine, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente. L'intimité est préservée sans aucun vis-à-vis.

De plus, un grand garage accolé à la maison complète cette propriété, offrant un espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et effets personnels.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités qu'offre la ville de LAILLÉ, et à 12 minutes de RENNES, ou en train à la halte de Laillé qui dessert la gare de RENNES en moins de 15 minutes.
La commune de LAILLÉ fait partie de Rennes métropole. Un collège et écoles (maternelle, primaire et crèche) seront à votre disposition.
Concernant les transports en communs, plusieurs lignes de Bus du réseaux STAR dont les principales "ligne 79 & 80" vous permettront de rejoindre RENNES rapidement.

LES POINTS FORTS : La maison à été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, emplacement proche de toute commodité à pied, vous n'avez plus qu'à poser vos valises... A visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 243,3 m2
  • Surface habitable : 177,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine (25,1 m2)
    • Arrière Cuisine (17,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (31,1 m2)
    • Garage (51,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2096 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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