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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST ARMEL - 35

Ref : 2373

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104 m2 - St Armel - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER Rennes Sud vous propose à la vente cette jolie maison familiale située dans le centre bourg de SAINT-ARMEL.( axe Rennes- Nantes)
La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre de SAINT-ARMEL, commune située aux portes de RENNES.

Cette charmante maison offre environ 104 m² de surfaces habitables de plein pied comprenant une entrée, un vaste séjour , salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et récente . Le séjour donne sur une véranda et un grand jardin , avec cuisine d'été et pergola.

Un couloir avec de grands placards dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC séparé et sur l'autre partie d'une buanderie, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle de gym .

Cette maison dispose également d'un grand garage et d'une cuisine d'été.

Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clôturé et d'un appentis sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par son état général impeccable, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une performance énergétique de niveau ?.

La proximité avec la gare et les transports en commun est un atout majeur, avec la ligne de bus 62, 73 et la ligne 173ex à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

À visiter sans tarder !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Century 21 Dréano Immobilier
0299130036
sophie.darot@century21.fr
Sophie DAROT
06 61 10 64 08
RCS RENNES sous le numéro 752638023

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Couloir (9,1 m2)
    • Placard (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 877 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,4/10

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