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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,30 m2 RENNES - 35

Ref : 3652

212 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,30 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente ce joli T2 à Rennes, centre ville - Quartier Saint-Hélier.

Idéalement situé au cœur d'un quartier prisé, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement T2 lumineux de 46 m² vous séduira par son confort et sa praticité.

Nichée dans une résidence de standing sécurisée, avec ascenseur et ravalement récent, cette adresse combine sérénité et modernité.

Ses atouts :
Exposition plein sud pour une belle luminosité tout au long de la journée
Agencement optimisé : entrée avec placard, séjour fonctionnel avec rangements, et un balcon pour profiter des beaux jours
Cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux
Une chambre confortable avec salle de bains attenante
WC séparés

Les plus :
Bonne isolation avec un DPE en C pour un confort thermique optimal
Résidence bien entretenue dans un quartier dynamique et recherché
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter du cadre de vie unique qu'offre le quartier Saint-Hélier.

Le + : Un garage fermé en sous sol sécurisé

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Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
E.I Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/09/2023

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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