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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 VIGNOC - 35

Ref : 3360

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Vignoc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison d'environ 150m² sur la commune prisée de Vignoc idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison de 2017 sur 440m² de terrain exposée EST/OUEST se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur plus de 70m² de pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC séparés aux normes PMR.

L'étage dessert 3 belles chambres, un espace mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

Un grand garage entièrement carrelé vient compléter ce bien rare à la vente.

Les point forts:

-Le nombre de chambres
-Les volumes
-Matériaux de qualité
-Aucuns travaux à prévoir avec décennales en cours
-DPE excellent
-Les commerces et écoles à pieds
-Pas de vis-à-vis

Venez découvrir cette demeure familiale pour poser vos valises.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,6 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Séjour/Cuisine (69,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Mezzanine (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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