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Maison à vendre 12 pièces - 204,30 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 3372

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 204,30 m2 - Bonnemain - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente ce corps de ferme situé sur un terrain d'environ 3 hectares à Bonnemain.

La première maison comprend : une entrée, un séjour/cuisine avec cheminée, un salon, un cellier (pouvant être une chambre), une buanderie, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : 3 chambres (dont une de 50 m²) et un bureau.

Grenier aménageable.

La seconde maison entièrement à rénover bénéficie d'une surface d'environ 200 m².

En dépendance : une grange et une soue à cochon (idéal pour stocker), une écurie et un four à pain.

Le tout sur environ 3 hectares de terrain.

Beau potentiel idéal pour tous type de projet !

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 204,3 m2
  • Surface terrain : 30 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (36 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Cellier (20,4 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre 2 (24,3 m2)
    • Chambre 3 (51 m2)
    • Grenier (75 m2)
    • Autre (200 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32995kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

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